盛土規制法
市街化調整区域と土砂災害特別警戒区域
2026年1月17日 盛土規制法
市街化調整区域にあるの既存住宅の農業倉庫の建て替え工事のため、現地調査を行いました。 しかも、敷地の一部が土砂災害特別警戒区域にあるため、振興局管理課への照会届が必要になります。 市街化調整区域の場合の農業従事者か50戸 …
盛土規制法と擁壁
2025年9月27日 盛土規制法
令和5年に施行された盛土規制法は、これまで宅造規制区域外にあった土地を特定盛土等規制区域、土石の堆積の規制区域として規制するもので、その内容は開発許可（都市計画法第29条）と同等か、それ以上にきびしい許可要件が課せられる …
既存不適格擁壁の調査のポイント
2025年9月23日 盛土規制法
２mを超えない既存不適格擁壁は要注意 既存不適格擁壁とは、築造当時は法令には適合していたが、その後の法改正等で規定に適合しなくなった擁壁のことです。 これまで、建築申請の際に敷地に既存擁壁がある場合は、建築士判断で『安全 …
市街化調整区域に家を建てる
2025年4月の建築基準法改正によって新築住宅の価格が激上がりしているなか、土地と建物を新規で購入することはハードルが高くなってきているようです。 今後は土地に関しては使用貸借や両親からの贈与などのパターンが増えてくるか …
宅造造成法等規制区域は『盛土規制法』へ
2025年4月4日 盛土規制法
「宅地造成等規制法」とは、がけ崩れや土砂災害等が特に懸念される区域内での宅地造成工事について、災害防止のために必要な規制を行うことを目的に1961年に制定された法律です。 宅地造成というと一般的には山や畑を切り開いて土地 …
