既存建物を活用した開業・移転をアシストします。

こんにちは、建築士の岩本です。当ホームページでは既存建物を活用した児童福祉施設・民泊施設・飲食店等の用途変更を建築的な視点から具体的に解説してあります。
また、私たちは2020年6月に義務化された（猶予期間1年間）食品衛生の世界基準HACCP対応工事についても、より実践的なサポートを目指しています

■児童福祉施設等の開設について
建築基準法でいう『児童福祉施設等』には以下のような施設があります。
・障害者就労支援施設(多機能事業所）
・放課後等デイサービス（児童発達支援）
・高齢者デーサービス（ショートステイ）

これらの施設を既存の建物を使って新規開設する場合には注意が必要です。
→児童福祉施設等を開設される皆様へ（長崎市）＊本文中100㎡→200㎡

■HACCP対応工事HACCPに関しては2020年6月に義務化されていますが、猶予期間が1年あるため、これから準備される方も多いと思います。長崎市、佐世保市を除く県内企業は長崎ハサップで独自認証していますから、そちらをご参考ください。

・HACCPシステムを導入する上での注意点
・HACCPのゾーニング手法とは
・HACCPにおける換気設備の要件

＊長崎市のHACCP管理導入基準

■実際に扱った用途変更・HACCP対応工事
・中古住宅を民泊施設に改修して開業
・テナントビルで障害者の作業施設を開設
・既存のスナックをカラオケホールに改装・開業
・既存の食品工場をhaccp対応工場へリニューアル

■中古物件の用途変更でハマリやすい3つのトラップとは？
物件を選ぶうえでの注意点をピックアップしています。じっさい、私のところに依頼があった時にはすでにこのようなトラブルをかかえたオーナーさんからの相談がありました。そのことをふまえて基本的なものをご紹介しています。
1.建物の登記簿に反映されない未登記部分
2.検査済証がないと用途変更・増築ができない
3.営業許可の更新時におけるトラブル