建物調査
中古住宅を購入する前に、事前に知っておきたい5つのポイント
2025年8月9日 建物調査
ここでは、中古物件案内等で気になる物件があった場合、実際に建物を見に行く前に（事前に）確認するポイントを紹介しています。 1,建てられたのはいつ？ その建物がいつ建てられたのか、いわゆる建築年月日はとても重要です。 たと …
増築・用途変更のための建物調査
2020年7月28日 建物調査
建築事務所がおこなう建物調査とは、建物の劣化状況などの現況調査をすることだけでなく、既存の建物を増築や用途変更する場合に、その建物が建築された当時の法令に照らし合わせ『既存不適格建築物』の判定をすることも含んでいます。 …
住宅・店舗の換気について
2020年5月26日 建物調査
住宅に２４時間換気が義務付けられたのが2003年の7月です。当時は住宅の内装材に含まれるホルムアルデヒドやシロアリ駆除剤に含まれる有害物質による室内の空気汚染が問題となっていました。 シックハウスという言葉をよく耳にする …
既存住宅状況調査でストック住宅市場を活性化する
2018年7月15日 建物調査
平成30年4月に施行された改正宅建業法における建物状況調査（インスペクション）では、国土交通省の指定登録機関による 「既存住宅状況調査技術者講習会」を受講し、講習後の考査に合格した建築士が建物状況調査（インスペクション） …
メンテナンスフリーとは
2015年7月13日 建物調査
江平町に12年前に建てられた木造二階建て住宅のベランダを点検しました。 木の質感を活かした家づくりをとベランダ部分も木造でつくってあります。 ところが、周囲の木々による日照の不足と崖下地による湿気の多さから、ごらんのよう …
住宅の工事履歴を残す
2014年4月21日 建物調査
『住宅履歴情報』ということばがでてきて数年になりますが、実際にはその整備は進んでいるかというと？？ 先日、不動産屋さんの紹介であるお宅を訪問しました。住宅ローン減税のための『増改築証明書』発行のための調査でした。 このお …
