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耐震診断と上部構造評点
2024年3月24日 professional耐震・改修工事
最近、住まいの耐震に関心をお持ちの方が増えてきているようです。先日、長崎市内の木造住宅（平屋建て）の耐震診断を行いました。 耐震診断を一般診断法で行う場合、最終的に『上部構造評点』という結果で診断されます。 上部構造とは …
耐震診断とリノベーション
2023年1月9日 professionalリノベの達人耐震・改修工事
■耐震診断と建築基準法 建築基準法の耐震基準はこれまで、日本国内でおきた地震災害に伴って改正されてきました。基本的には、 ・旧耐震基準：昭和56年5月31日（1981年）以前に確認申請が出された住宅 ・新耐震基準：昭和5 …
住宅リフォーム減税制度 〜増改築工事等証明書〜
2022年12月30日 professional
住宅リフォームの減税制度は不動産業者や建築士たちの間でも、じつはあまり浸透していないのが現状のようです。 先日、長崎市内で開催された、住宅リフォーム推進協議会主催の業者向けセミナーでも、リフォーム減税制度について実施して …
耐震診断と壁量計算
2022年12月27日 professional耐震・改修工事
ひとくちに『耐震診断』といってもすべての住宅にあてはまるわけではありません。耐震診断とは昭和56年5月31日以前の建築基準法によって、確認申請が提出され建築された住宅を診断することをいいます。 これには、まず木造住宅の耐 …
カラオケスナックの是正工事 〜排煙設備〜
2022年12月5日 professional用途変更
広島市内でおきたカラオケスナックの火災事故をうけて、消防署と建築指導課による合同の安全パトロールが、長崎市内の繁華街でもおこなわれました。 そんな中、不動産屋さんの依頼で、銅座町のカラオケスナックの是正工事を計画・申請す …
放課後等デイサービス新築計画
2021年7月14日 professional児童福祉施設
昨年10月よりスタートした『放課後等デイサービス』の新築計画。といっても今回の場合は 現在運営中の施設（事業所）の移転になります。 『放課後等デイサービス』は建築基準法（以下は基準法）でいう『児童福祉施設』にあたります。 …
新しいリノベーションスタイルを考える
2020年8月19日 HACCPprofessional
昨今の感染症等の広がりによる生活への影響を考えるとき、新しいリノベーションスタイルの必要性が見えてきます。 ある著名な建築エコノミストによると「ウイルスに対する防御的な空間思想がもっとも反映されているのは、HACCP対応 …
Haccpのゾーニング手法とは
2020年8月18日 HACCPprofessional
HACCPのシステムに対応させるための最初のポイントがゾーニングです。 HACCPではその作業内容や動線に配慮して、平面計画が『汚染区域』と『非汚染区域』に区別して進められます。 『汚染区域』とは直接外気に接する部分です …
HACCPにおける換気設備の要件
2020年8月17日 HACCPprofessional
HACCPにおける換気設備を考える前に、3つの換気方式について解説します。 第一種換気方式：給気と排気を機械設備でおこなう。第二種換気方式：給気は機械式で排気は自然排気でおこなう。第三種換気方式：給気は自然吸気で排気は機 …
抗菌作用のある内装材
2020年8月16日 HACCPprofessional
建築材料としてよく目にする『抗菌』素材としては、トイレの便器や手摺りなどがあります。ここでいう抗菌とは滅菌や除菌とは異なり、手摺りや便器の表面についた菌をこれ以上増やさないというのが前提になっています。 じっさいに抗菌素 …
